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【足立区ブーム】いま足立区が再評価…定住率23区トップ「北千住」や「千住大橋」も大人気「利便性が高いのに家賃が安い」

1 :スタス ★:2019/01/10(木) 14:36:22.71 ID:mn1ewQS59.net

何かとマイナスイメージを持たれがちな足立区。
ところが近年、東京23区で「定住率ナンバーワン」を誇るなど、その住みやすさから再評価が進んでいる。
いったい足立区に何が起きているのか? 『なぜか惹かれる足立区』(ワニブックス刊)の著者で、一般社団法人「東京23区研究所」所長の池田利道氏に、
「穴場の街ランキング」4年連続1位に輝いた足立区の中心地・北千住の隠れた魅力について語ってもらった。

穴場どころか「大本命」?
一部のメディアが猪突猛進するウケ狙いの足立いじめはともかくとして、例えば足立区と港区を比べて面白がるといった「足立プチいじり」の企画は、マスメディアの定番メニューのひとつとなっている。

だが、足立区には多くの人が住み、さらにその関係者を足し合わせると膨大な数に及ぶ。
無責任な言いっぱなしが許されるネット情報とは異なり、マスメディアとしては何とか話に落ちをつけ、「足立も捨てたものじゃない」と収めねばならない。

そこで、株式会社リクルート住まいカンパニー(以下「リクルート社」と略称する)の調査において、
4年連続「穴場のまち」のトップを走り続けている千住(*最終ページの「注」もご参照ください)の出番となる。

だが、「穴場」とは一体何なのだろうか。リクルート社によると、交通利便性や生活利便性が高いにもかかわらず、家賃や物価が割安のイメージがあるところを「穴場」と呼ぶそうだ。

なるほど北千住はJR常磐線、東武スカイツリーライン(伊勢崎線)、つくばエクスプレス、
東京メトロの千代田線と日比谷線の5本の鉄道(東武線との相互乗り入れを含めると半蔵門線も加わる)が集まる交通の要衝である。

しかも都心にきわめて近い。上野東京ラインに乗れば、東京まで15分。千代田線で大手町まで同じく15分程度。
生活の便利さも折り紙つきだ。

イトーヨーカドー発祥の地とされた千住店(ザ・プライス千住店)やダイエーの北千住店(トポス北千住店)は閉店したが、駅の東西両側に広がる商店街は東京でも屈指の賑わいを保ち続けている。
家賃は1K・1DKで5万円程度、2LDK・3LDKで8万円程度(リクルート社による2018年2月時点の月額相場)。

ザ・プライスやトポスといったディスカウントスーパーと伍してきた商店街は、価格と質とサービスを掛け合わせた総合的なコストパフォーマンスにおいて、申し分がないからこそ生き残れてきた。
庶民感覚に照らすなら、これだけ揃っていれば「『穴場』ではなく『本命』だろう」といいたくなる。

筆者が、東京23区の山手線の外側で、中心部と郊外部を結ぶ鉄道28路線の243駅を比較分析したところ、
駅勢圏(その駅を利用する人が住む区域)の人口が2010年〜2015年の5年間で最も増えたのは、駅前の工場跡地で再開発が進む京成本線の千住大橋。

まちの将来性を占う上で大きなカギを握るとされる30 代のファミリー層人口に限ると、2位の代官山(15.8%増)以下をぶっちぎる圧倒的トップ(54.3%増)を示したのも千住大橋だった。こうなると、もう「大本命」だ。

http://news.livedoor.com/article/detail/15851361/
2019年1月10日 6時0分 現代ビジネス

2 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:36:49.84 ID:GgeIt5jP0

何があっても自己責任で

3 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:36:52.11 ID:tuHVF+Ro0

銭湯多いしな

4 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:37:30.29 ID:PZtSUd4Z0

単純に都心集中化で人が増えてるだけ

5 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:37:41.39 ID:TrPYLEnN0

北千住周辺だけ

6 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:01.37 ID:hJJTIvf60

電車混んだりしても嫌だからそんな評価しなくていいよ

7 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:06.78 ID:EY+y3jHp0

橋渡る時しか坂がないのも良いよ

8 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:23.20 ID:YOBfbHFY0

本気でゴミエリア
通過した時に煽り運転かまされて彼女と喧嘩になって別れることになったよ。2度と近づきたくない。

9 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:49.64 ID:AFOOz4YV0

今は学区制無くなったから良かったね
昔は足立区の学区は最高レベルの高校でも、他学区の3〜5番手
優秀な子は無理してでも開成やその他の私立に行くしか術が無かった

10 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:53.16 ID:qvQyt5HT0

足立区はやめとけ
こんな煽りに乗っかるなよ

11 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:54.22 ID:px/xB0ya0

「利便性が高いのにな・ぜ・か家賃が安い」

12 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:38:57.75 ID:J0nzIWae0

同じ東京の外れでも足立に住むぐらいなら中野に住む

13 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:39:10.39 ID:IJgIbQhs0

その記事で一体いくらもらえるのか

14 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:39:41.05 ID:93DYlxpT0

環七から足立区入るとなんか空気感変わるんだけど気のせいかな

19 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:31.46 ID:ChrC1wq60

新宿近いし中野高いでしょ

16 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:05.03 ID:AK8R72bw0

足立はしょせん中ボスであって関東の真ボスは隣の八潮だと認知されてきたしな

17 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:12.45 ID:tOSQZ4Fn0

住人の質が悪い

18 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:28.50 ID:CXQW222C0

足立区の島崎さんも喜んでいるでしょう…

15 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:39:44.74 ID:7thesMfj0

穴場は東中野だよ

20 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:34.03 ID:mn1ewQS50

>>1
安いのには理由がある需要と供給

21 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:40.94 ID:mVyBAASt0

最近足立区スレ立ちすぎじゃねw

22 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:40:45.39 ID:PCJ6M5p70

右も左も朝鮮人だらけ

23 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:41:11.52 ID:4SHTQt4f0

>>16
竹ノ塚にケンカ売ってるんかw

24 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:41:38.29 ID:AK8R72bw0

>>9
足立区の東大合格者は年間5人しかいないって足立区を腐す本に書いてあったが

25 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:41:52.02 ID:em/sWmDF0

でも半コルクのヘルメット被らないんだろ?

26 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:08.33 ID:CXQW222C0

あの川崎市も尼崎市も中で物凄い差があるんで、足立区もまぁそんなところなんじゃないの

27 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:12.93 ID:a5Lt1NVg0

>>1
東京東部の低湿地帯をほぼ売り切ったかって
次は北部の低湿地地帯に手を付けるのか不動産業はえげつないのう

28 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:16.19 ID:uQV8W0vD0

川崎も住めば都やぞ

29 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:17.64 ID:Jx7UT3Dj0

もっとも東京らしい場所だよな

30 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:21.63 ID:YwFEOPsJ0

トンキン 足立区 「かっこいい」「大人気」「多文化都市」
西成区 「こじき」「浮浪者」「きたならしいw」なぜなのか

31 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:43.23 ID:Jx7UT3Dj0

足立って

東京を集約したような場所だもんな

32 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:54.61 ID:fXzlETyi0

谷内9んが安いのには理由があるだろ・・・
スラムの家賃は高いのか?

33 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:42:56.49 ID:L/sWnPQC0

竹ノ塚も入れてあげて

35 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:43:47.51 ID:laizxA510

赤羽の方が便利

37 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:44:28.66 ID:AK8R72bw0

表の底辺校…足立東
真の底辺校…南定(南葛飾高等学校の定時制)

42 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:45:43.62 ID:a5Lt1NVg0

>>30
西成って言葉もマスコミのせいで地に落ちてしまったよな大阪といえば昔から難波で
難波は本来、西成郡難波村
西成なんだよな

43 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:45:47.76 ID:AwsTJSVF0

足立区は赤羽へのアクセスが改善されれば楽園と化す

48 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:46:58.84 ID:O4wGtj+n0

このまえ南千住へ行って来たけど、タワマンが乱立していて
横断歩道で信号待ちしていたら、四方から中国語が聞こえて来たw

51 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:47:09.82 ID:InAwxIH70

足立ナンバーは嫌だ

54 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:47:31.24 ID:Evz9EstK0

ワンランク上にしてお隣の荒川区にすんだ方がましじゃね?

57 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:48:28.92 ID:Dt5HTwK50

足立区の人口って、マカオと同じくらいなんよね。

97 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 14:58:09.19 ID:F6eqM9/20

治安悪いからなぁ

124 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 15:05:10.01 ID:b4Vnt4Br0

でも目ぇつけられたらドラム缶に入れてコンクリート詰めにされちゃうもん

183 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 15:18:54.42 ID:5KJxVV210

北千住の今があるのも
北千住松屋店長のおかげだ

367 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 16:17:02.44 ID:cCIz5WkB0

全然注目されない新田とかいう巨大団地群
隣の北区豊島5丁目と合わさって凄い光景
23区の超駅遠地帯にこんなのあってビビる

563 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 17:48:45.77 ID:Y2pf+K1n0

チョンの駆スクツだからな〜。

600 :名無しさん@1周年:2019/01/10(木) 18:02:21.25 ID:rt2mr9wq0

利便性が高い割に家賃が安いには
それ相応の理由がある訳だよ(笑)
それこそ足立区が足立区たる所以。
類は友を呼ぶ。家賃の安さは所得の
低さに比例し所得の低さは民度の
低さに比例する。

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